Solarrendite fürs Mehrfamilienhaus

Solarrendite fürs Mehrfamilienhaus

Wirtschaftlichkeitsprüfung Ihrer Immobilie
Wir berechnen auf Basis Ihrer individuellen
Angaben das wirtschaftliche Potenzial für Ihre Immobilie. Jetzt Fragebogen ausfüllen und kostenlose Prüfung erhalten.

Wir bieten ein rentables Mieterstrommodell für 
kleine Mehrfamilienhäuser mit 4-12 Wohneinheiten: 
einfach, günstig und unbürokratisch.

Wir bieten ein rentables Mieterstrommodell für 
kleine Mehrfamilienhäuser mit 4-12 Wohneinheiten: 
einfach, günstig und unbürokratisch.

Finden Sie heraus, wie viel
Potenzial in Ihrer Immobilie steckt!

Attraktive jährliche
Rendite

Rechtssicherheit

Steuerliche Abschreibungen der Investitionskosten

Kein bürokratischer
Aufwand

Wertsteigerung
der Immobilie

und viele
weitere Vorteile!

Was ist Mieterstrom überhaupt?

Unter Mieterstrom versteht man ein Modell, bei dem Strom, der zum Beispiel von einer Solaranlage auf dem Dach erzeugt wird, direkt an die Bewohner:innen des Gebäudes verkauft wird. Dadurch profitieren nicht nur die Mietparteien von grüner und günstiger Energie, sondern es wird auch die dezentrale Versorgung und der Ausbau erneuerbarer Energien gefördert.

Einfach und rentabel: Die Grüne Energiegemeinschaft

Das Konzept der Grünen Energiegemeinschaft ist ein Mieterstrommodell, welches die einfache Nutzung von Solarenergie in den Vordergrund stellt:


  • Rentables Modell fokussiert auf kleine Mehrfamilienhäuser (4-12 WE) und Bestandsimmobilien
  • Einfaches Messkonzept umsetzbar im bestehenden Zählerschrank
  • Erstes gemeinschaftliches Mieterstromkonzept mit Fokus auf Eigenverbrauch
  • Einfache Einbindung von Wärmepumpen, Speichern oder Wallboxen

Laden Sie sich jetzt die kostenlose Infobroschüre inkl. Mieterstrom-Modellvergleich herunter

Das Rundum-Sorglos-Paket von Dach für Dach

Wir unterstützen Sie schon vor der Installation der Solaranlage mit den folgenden Leistungen:
  • Beratung zur Eignung der Immobilie und zur individuellen Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Bereitstellung von Informationsmaterialien für Ihre 
Mieter:innen mit den notwendigen Inhalten
  • Unterstützung bei der Gründung der Grünen Energiegemeinschaft (inkl. Musterverträgen, Formulierungshilfen)
Unsere Angebote für den laufenden Betrieb:
  • Unterstützung bei Anmeldung (z.B. Netzbetreiber) 
und Bereitstellung der Unterzähler
  • Digitale Plattform zur einfachen Verwaltung und Abrechnung
  • Visualisierung und Tracking der Daten in Echtzeit 
(auch für Ihre Mieter:innen)
  • Attraktiver Tarif für zusätzlich benötigten Strom aus dem 
Netz mit langfristiger Planungssicherheit (z.B. Vertragslauf-
zeiten, Preisbindung) Individueller Ansprechpartner
Unsere Angebote für den laufenden Betrieb:
  • Unterstützung bei Anmeldung (z.B. Netzbetreiber) 
und Bereitstellung der Unterzähler
  • Digitale Plattform zur einfachen Verwaltung und Abrechnung
  • Visualisierung und Tracking der Daten in Echtzeit 
(auch für Ihre Mieter:innen)
  • Attraktiver Tarif für zusätzlich benötigten Strom aus dem 
Netz mit langfristiger Planungssicherheit (z.B. Vertragslauf-
zeiten, Preisbindung) Individueller Ansprechpartner

Die Grüne Energiegemeinschaft
ist ein Win-Win-Modell

Vorteile für Vermieter:innen

  • Attraktive jährliche Rendite
  • Kurze Amortisationsdauer für die Investitionskosten
  • Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung der Investitionskosten
  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Rechtssicherheit unabhängig von möglichen Gesetzesänderungen bei Mieterstrommodellen
  • Garantierte Abnahme des produzierten Solarstroms
  • Attraktivitätssteigerung der Immobilie für Mieter:innen
  • Aktiver Beitrag an der Energiewende

Vorteile für Vermieter:innen

  • Attraktive jährliche Rendite
  • Kurze Amortisationsdauer für die Investitionskosten
  • Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung der Investitionskosten
  • Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Rechtssicherheit unabhängig von möglichen Gesetzesänderungen bei Mieterstrommodellen
  • Garantierte Abnahme des produzierten Solarstroms
  • Attraktivitätssteigerung der Immobilie für Mieter:innen
  • Aktiver Beitrag an der Energiewende
Vorteile für Mieter:innen
  • Kostenersparnis durch günstigere Strompreise
  • Ökostrom vom eigenen Dach
  • Kein Aufwand mehr mit Stromverträgen
  • Sicherheit auch bei steigenden Strompreisen
  • Teilhabe an der Energiewende

Individuelle Wirtschaftlichkeitsprüfung –
Finden Sie heraus, wie viel Potenzial in Ihrer Immobilie steckt!

Das sagen unsere Vermieter:innen
aus dem Beta-Testing

Einfache Antworten auf kluge Fragen

Ganz am Anfang sollten Sie als Vermieter:in die Mietparteien über das Vorhaben informieren. Dazu stellt Dach für Dach Informationsmaterial und Ideen für den Austausch zur Verfügung. Für die Gründung liefert Dach für Dach Musterverträge und Formulierungshilfen für die Anpassung der Mietverträge und steht Ihnen unterstützend zur Seite. Mit der Unterschrift Ihrer Mieter:innen ist das ganze Vorhaben auch schon bindend, es ist kein Gang zum Amt oder Notar notwendig.

Sobald eine Mietpartei aus der Wohnung auszieht, scheidet sie automatisch aus der Grünen Energiegemeinschaft aus. Jede:r neue Mieter:in, der oder die in die Wohnung einzieht, tritt durch die Unterzeichnung des Mietvertrages automatisch der Grünen Energiegemeinschaft bei. Ein Mieterwechsel stellt somit kein Hindernis für die Grüne Energiegemeinschaft dar, da die automatischen Ein- und Austritte über den Mietvertrag geregelt sind.

Für Ihre Mieter:innen ist die Grüne Energiegemeinschaft eine attraktive Möglichkeit, Zeit und Kosten zu sparen. Netzentgelte werden durch die Umlage auf einen gemeinsamen Stromzähler eingespart und der Strom vom Dach und aus dem Netz kann von Dach für Dach zu günstigen und wettbewerbsfähigen Konditionen angeboten werden. Ihre Mieter müssen nicht mehr selbst einen individuellen Stromtarif abschließen. Dies wird bequem über Dach für Dach geregelt. Dach für Dach bietet Ihnen Informationsmaterialien und unterstützt Sie aktiv dabei, Ihre Mietparteien von dem Konzept zu überzeugen.

Im Gegensatz zu regulierten Mieterstrommodellen steht bei der Grünen Energiegemeinschaft der Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms im Vordergrund und nicht der Verkauf. Auf die Einnahmen aus dem Stromverkauf fallen derzeit keine Steuern an, dementsprechend können bei regulierten Mieterstrommodellen auch keine Abschreibungen vorgenommen werden. Da bei der Grünen Energiegemeinschaft der Stromverbrauch über die Nebenkosten abgerechnet wird, fällt hier die reguläre Einkommenssteuer an. Entsprechend der AFA-Tabelle können die Investitionskosten über 20 Jahre abgeschrieben werden.

Bei Dach für Dach haben Sie die Möglichkeit selbst auszuwählen, welchen Fachbetrieb Sie mit der Planung und Installation der Anlage beauftragen. Es ist uns wichtig, dass Sie einen Fachbetrieb wählen, mit dem Sie sich wohlfühlen und der Ihre Anforderungen erfüllt. Dach für Dach bietet jedoch Unterstützung bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Anlagengrößen und kann den Einfluss eines Energiespeichers auf die Amortisationszeit bzw. die Renditemöglichkeiten ermitteln.

Ja, das ist durchaus möglich. Als einfache Faustregel gilt: Je höher der Eigenverbrauch, also je mehr des erzeugten Solarstroms selbst verbraucht werden kann, desto besser. Ein Hebel zur Erhöhung des Eigenverbrauchs ist beispielsweise die Integration eines Stromspeichers, da überschüssig produzierter Strom zwischengespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verbraucht werden kann. Zudem können Sie Ihre Mieter:innen dabei unterstützen, den Stromverbrauch bewusst zu steuern. Dach für Dach bietet Ihnen Informationsmaterial, mit welchen Maßnahmen ein intelligenter Stromverbrauch zur Erhöhung der Eigenverbrauchsquote erreicht werden kann.

Die Abrechnung erfolgt als monatlicher Abschlag über die Nebenkosten der einzelnen Wohneinheit, ist also als zusätzlicher Posten in die Warmmiete integriert. Jede Mietpartei zahlt dementsprechend einen monatlichen Fixbetrag, in dem die Nutzung des Solarstroms als auch der Strom aus dem Netz enthalten sind. 
Über die Dach für Dach Software können die Verbrauchswerte eingesehen, bearbeitet und Abschlagszahlung automatisch angepasst werden.

Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist und trägt damit zu einer dezentralen und nachhaltigen Energieversorgung bei.
Tipp: Mit einem Stromspeicher kann die überschüssige Energie gespeichert werden, so dass weniger Überschuss ins Netz zurückgespeist werden muss.

Die vorhandenen Zähler für die einzelnen Wohneinheiten werden ausgebaut. Das kann ganz bequem der Elektriker Ihres Vertrauens erledigen. Damit enden automatisch auch die laufenden Stromverträge Ihrer Bestandsmieter:innen. Für das gesamte Haus wird ein einziger neuer Zähler installiert. Dieser kann nicht nur große Strommengen abbilden, sondern ist auch mit dem Internet verbunden und kann die erzeugten und bezogenen Strommengen digital und in Echtzeit anzeigen. Für die Verbrauchsmessung in den einzelnen Wohneinheiten werden Unterzähler installiert.

Die Software von Dach für Dach bietet Ihnen eine optimale Möglichkeit zur digitalen Verwaltung der Grünen Energiegemeinschaft. Neben aktuellen Verbrauchs- und Erzeugungsdaten können Sie über die Plattform auch die gesamte Abrechnung, Zahlungsaufforderungen, Verwaltung der Wohneinheiten und viele weitere Funktionen nutzen. Die Plattform bieten Ihnen ebenfalls eine Oberfläche nur für Mieter:innen zur Visualisierung der Verbräuche der einzelnen Wohneinheiten und Tipps zur Steigerung des Eigenverbrauchs.

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Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns unter info@dachfuerdach.com

Laden Sie sich jetzt die Informationsbroschüre 
inklusive Modellvergleich herunter und überzeugen
Sie sich von der Grünen Energiegemeinschaft!

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Werden Sie Teil unserer Vision

Sie haben die Möglichkeit, die Grüne Energiegemeinschaft von vorneherein mitzugestalten und Ihre Anforderungen mitzuteilen. 

Unser Modell befindet sich gerade in der finalen Ausgestaltung. Teilen Sie uns Ihre Eindrücke und Wünsche mit und helfen Sie uns so dabei, unsere Vision der Grünen Energiegemeinschaft zum Leben zu erwecken!

Als Dankeschön für Ihre Mitgestaltung erhalten Sie einen Wertgutschein über 30 €.

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schnellstmöglich bei Ihnen!

Unsere allgemeinen Datenschutzhinweise und Hinweise zu Ihrem datenschutz­recht­lichen Widerspruchsrecht finden Sie hier.